Energieeffizienzhaus Lübeck
Anbieter der Vermögensanlage:
VIKA Immobilien GmbH & Co. KG - www.immo-vika.de
-
Energieeffizienzhaus nach KfW Standard
-
Nachhaltiges Energiekonzept
-
Baugenehmigung erteilt
Crowdinvesting in energieeffiziente Immobilien mit GreenVesting
Legen Sie Ihr Geld dank Crowdinvesting umweltfreundlich in energieeffiziente Immobilien an
Investieren Sie Ihr Geld gewinnbringend und tragen Sie zu einer klimaneutralen Zukunft bei.
Ihre Umwelt wird es Ihnen danken.
Hinweis: Bei dem nachfolgenden energieeffizienten Immobilienprojekt handelt es sich um ein Co-Fundingprojekt. Das bedeutet, dass der Projektträger die Dienstleistung weiterer Crowdinvesting Plattformen in Anspruch nimmt, um die von ihm benötigte Summe einzusammeln.
Die Inanspruchnahme mehrerer Crowdfunding Plattformen sagt nichts über die Qualität oder das Risiko eines Projektes aus. Co-Funding ist eine Möglichkeit, die Kontakte und Bestandsinvestoren verschiedener Crowdfunding Plattformen anzusprechen und ggf. für ein Projekt zu gewinnen.
Überzeugen Sie sich selbst!
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.Grußwort
Liebe Anlegerinnen und Anleger,Ihr Andreas Albrecht
Wohnungen in Lübeck, der Königin der Hanse- und Wohlfühlstadt im Herzen von Schleswig-Holstein, sind ein knappes Gut. Mit dem Erwerb dieses Grundstückes ist es möglich, das attraktive Projekt "Energieeffizienzhaus Lübeck" zu entwickeln, zu planen und letztendlich zu bauen. Wir laden Sie ein, dieses Projekt mit uns gemeinsam zu bestreiten und Ihr Geld für sich arbeiten zu lassen.
Geschäftsführer VIKA Immobilien GmbH & Co. KG
Was ist das Besondere an dieser nachhaltigen Immobilie?
Ziel dieses grünen Immobilienprojektes ist der Bau einer Wohnanlage mit insgesamt sechs hochwertigen Stadthäusern am grünen Stadtrand Lübecks. Die VIKA Immobilien GmbH & Co. KG möchte Crowdinvesting nutzen und gemeinsam mit den Plattformen GreenVesting, LeihDeinerUmweltGeld und ZinsCrowd einen Teil der Baumaßnahmen dank Bürgerbeteiligungen finanzieren.
Die Wohnanlage befindet sich in Lübeck-Schönböcken. Der Ort besticht mit dörflichem Charakter, verkehrsgünstiger Anbindung an Lübeck und zu den Autobahnen.
Und was daran ist nachhaltig?
- Die geplanten Reihenhäuser verfügen über eine hochmoderne umweltfreundliche Heiztechnik mittels Abluftwärmepumpe mit innovativer Invertertechnologie.
- Erhöhung der Energieeffizienz dank eingebauter Solarthermie und Photovoltaik (die Anlagengröße wird dem Energiebedarf eines jeden Hauseigentümers angepasst).
- Hoher Standard eines Hocheffizienzhauses nach KfW 55 Standard dank Einsatz von qualitativ hochwertigen Bauelementen für Fenster und Türen, einer klug abgestimmten Heizungsanlage sowie einer Erweiterung der Dämmqualität.
- Ein PKW Stellplatz pro Reihenhaus, mit optionaler Installation einer Elektroauto-Ladestation.
= Nachhaltigkeit durch Energieeffizienz
Wo soll diese energieeffiziente Immobilie errichtet werden?
In Lübeck
- 216.000 Einwohnern
- zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins
- zehn Stadtteile und 35 Stadtbezirke mit teilweiser direkter Angrenzung an die Trave und der Ostsee
- größter Ostseehafen Deutschlands mit Verbindung nach Skandinavien, Russland und dem Baltikum (Garant für eine breitgefächerte Wirtschaft, inkl. Sitz namhafter Firmen)
- attraktiv für Tourismus und Bewohner durch geschichtsträchtige Altstadt aus der Hansezeit, dem berühmten Holstentor, einer attraktiven Einkaufszone, tollen Einkaufszentren und der Nähe zur Ostsee
Der Ortsteil Schönböcken liegt im Norden der Hansestadt Lübeck, innerhalb des 5 km Radius zur Lübecker Altstadt. Schönböcken hat eine hervorragende Infrastrukturanbindung, liegt aber trotzdem „im Grünen“. Die Schulen und Kindergärten machen den Ort besonders familienfreundlich. Gute Busanbindung zu zahlreichen Bildungseinrichtungen wie der Fachhochschule Lübeck, der Universität zu Lübeck und dem Universitätsklinikum sind für Studenten attraktiv. Eine ausführliche Standortanalyse der bulwiengesa AG finden Sie in der Standortanalyse.
Quelle: Google Maps
Projektfinanzierung
Bei diesem Immobilien Projekt handelt es sich um ein Co-Funding, das gemeinsam mit den Crowdfunding-Plattformen LeihdeinerUmweltGeld und ZinsCrowd durchgeführt wird. Die Immobilie ist bis dato vollständig mit Eigenkapital der VIKA Immobilien GmbH & Co. KG finanziert und wird nun durch Ihre Investition teilweise refinanziert.
400.000 Euro des benötigten Kapitals für die energieeffizienten Immobilie möchte die VIKA Immobilien GmbH & Co. KG via Crowdinvesting einsammeln. Somit bekommen alle Büger die Chance, sich an diesem Projekt zu beteiligen.
Crowdinvestoren erhalten eine Rendite von 6,25 % p.a. bei einer Laufzeit von 18 Monaten. Ihr Darlehen sowie Ihre Zinsen werden endfällig zurückgeführt, d.h. Sie erhalten am Ende der Laufzeit einen fixen Betrag zurück. Unter dem Reiter Beteiligungsangebot können Sie einen beispielhaften Zahlungsplan einsehen. Des Weiteren finden Sie dort im Downloadbereich eine Übersicht zu den Finanzkennzahlen des Projekts.
Unterstützen Sie jetzt den Bau energieeffizienter Gebäude und investieren Sie in das Energieeffizienzhaus Lübeck!
Informationen zur VIKA Immobilien GmbH & Co. KG
Die VIKA Immobilien GmbH & Co. KG ist ein junges Familienunternehmen, welches sich auf die Entwicklung, Planung sowie Erstellung neuer Immobilien, als auch auf die Sanierung und Revitalisierung von Altbestandsimmobilien spezialisiert hat. Der Schwerpunkt der Aktivitäten liegt hier auf dem privaten Wohnungsmarkt und zukünftig auch im Entwickeln, Projektieren und Erstellen von innovativen Projekten im Bereich des Betreuten Wohnens. Die Fokussierung auf dieses Marktsegment zeigt die soziale Kompetenz, die sich die VIKA bei der Schaffung neuer Projekte auferlegt hat. Der geographische Fokus der VIKA Immobilien GmbH & Co. KG liegt in Schleswig-Holstein, Hamburg und Nordniedersachsen, aber auch in Mecklenburg-Vorpommern und Sachsen-Anhalt wird sich die VIKA zukünftig einen Namen machen.
Was sind die Vorteile von Crowdfunding in Immobilien?
Bei Crowdfunding in Immobilien erhalten Sie höhere Zinsen, als für unsere bisherigen Projekte bei vergleichbar geringer Laufzeit.
Wieso bietet GreenVesting jetzt auch Crowdfunding in Immobilien an?
Erneuerbare Energieprojekte sind super, ohne Frage! Aber wir wollen mehr tun. Energieeffiziente Immobilien sind für uns eine Option für eine klimaneutrale Zukunft, da Energieverschwendung reduziert wird und erneuerbare Energien schon von Anfang an zur Energieversorgung der sechs Energieeffizienzhäuser eingesetzt wird. Die umweltfreundliche Heizung, kombiniert mit eigenproduziertem Solarstrom und Dämmung sollten Vorbild für viele weitere Energieeffizienzhäuser sein.
Standortanalyse
Hier finden Sie eine Übersicht zur Standortanalyse für das Projekt Energieeffizienzhaus Lübeck. Die Daten stammen von der bulwiengesa AG - einem der großen unabhängigen Analyseunternehmen der Immobilienbranche in Kontinentaleuropa. Die ausführliche Analyse können Sie als PDF-Dokument unter dem Reiter Beteiligungsangebot herunterladen (nur für registrierte Nutzer).Diese Informationen dienen Ihrer Meinungsbildung. Bitte beachten Sie den rechtlichen Hinweis.
Makrolage Lübeck-Schönböcken
Quelle: RIWIS und bulwiengesa
Der Ortsteil Schönböcken liegt im Norden der Hansestadt Lübeck, innerhalb des 5 km Radius zur Lübecker Altstadt. Der Stadtteil liegt im Grünen, umgeben von Wiesen und Feldern und hat eine hervorragende Infrastruktur. Insbesondere Familien schätzen den Bezirk mit seinem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten.
Quelle: RIWIS und bulwiengesa
Lübeck ist mit 216.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die Nähe zu Hamburg und seiner Industrie macht die Stadt Lübeck und speziell Schönböcken als Wohnort sehr interessant, da man durch den direkten Anschluss an die A1 innerhalb von 20 Minuten in Hamburg ist. Die Einwohnerzahl entwickelte sich daher in den letzten acht Jahren stets positiv - insbesondere der Zuzug neuer Bewohner sorgte in den vergangenen Jahren für ein solides Wachstum.
Miet- und Kaufpreisbeobachtungen
Die analysierten Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau) sind in Lübeck zwischen den Jahren 2011 und 2016 um durchschnittlich 47,60 % gestiegen. Die in 2016 beobachteten Kaufpreise für Neubauten liegen zwischen 2.400 und 4.200 Euro/qm.
Quelle: RIWIS und bulwiengesa
Die analysierten Mietpreise für Wohnungen (Neubau) sind in Lübeck zwischen den Jahren 2011 und 2016 um durchschnittlich 15,20 % gestiegen. In 2016 lagen die beobachteten Mieten zwischen 7,50 und 12,00 Euro/qm.
Quelle: RIWIS und bulwiengesa
Versorgungsgrad ÖPNV
Der Zugang des Objekts Steinrader Damm 38 zu den öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt 300 Meter und ist zu Fuß innerhalb von vier Mnuten zu erreichen. Von dort fahren alle 15 Minuten Busse in das Stadtzentrum.
Quelle: RIWIS und bulwiengesa
Versorgungsgrad Lebensmittel
Die Lage des Objekts Steinrader Damm 38 verfügt im unmittelbaren Umfeld über einen eingeschränkten Zugang zum Lebensmitteleinzelhandel. Der beliebte CITTI Park, ein großes Einkaufszentrum inklusive Lebensmitteleinzelhändler, Metzger, Bäcker, sowie einer Apotheke, ist nur 2,7 km entfernt. Durch dieses große Angebot des Einkaufszentrums an Einzelhändlern aller Art bündeln sich dort die Einkaufsmöglichkeiten in Lübeck-Schönböcken.
Quelle: RIWIS und bulwiengesa
Rechtlicher Hinweis
Eine Veräußerung − auch in Teilen − ist nicht erlaubt. Veröffentlichungen innerhalb des üblichen Rahmens für immobilienwirtschaftliche Analysen und Bewertungen einschließlich von Präsentationen des Kunden sind erlaubt. Veröffentlichungen im Rahmen von Internet-Auftritten oder Datendokumentationen sind nur nach Abstimmung mit der bulwiengesa AG möglich; das unternehmensinterne Internet / Intranet ist davon ausgeschlossen. Es ist jeweils der Quellenverweis RIWIS und bulwiengesa anzugeben.Die bulwiengesa AG sichert zu, dass die Daten und der Marktdatenreport mit größtmöglicher Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt wurden und üblichen Qualitätsanforderungen entsprechen. Die bulwiengesa AG übernimmt keine, wie auch immer geartete Haftung oder Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, dauernde Verfügbarkeit, Rechtmäßigkeit, zeitliche Korrektheit und Richtigkeit der in dem Report verwendeten Informationen, Daten und Angaben, welche auch auf öffentlich zugänglichen Materialen beruhen und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und auf Richtigkeit nicht geprüft werden können. Diese Quellen werden jedoch als zuverlässig angesehen. bulwiengesa haftet darüber hinaus weder für direkte noch indirekte Schäden, einschließlich entgangenen Gewinns, die durch die Nutzung der in diesem Report zu findenden Informationen oder Daten oder deren Mangel entstehen. Ausgeschlossen sind auch Rechte und Pflichten zwischen der bulwiengesa AG und dem Nutzer oder Dritten.
bulwiengesa behält sich vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen oder Daten jederzeit vorzunehmen. Sämtliche Informationen oder Daten, ihre Nutzung und die Anmeldung zur RIWIS Webseite sowie sämtliches mit der Webseite zusammenhängendes Tun, Dulden oder Unterlassen unterliegen ausschließlich deutschem Recht. Erfüllungsort und ausschließlicher Gerichtsstand ist Berlin.
Personenbezogene Daten werden nur erhoben, wenn Sie uns diese von sich aus, zum Beispiel zur Durchführung eines Vertrages, einer Umfrage oder bei der Registrierung für personalisierte Dienste mitteilen. Im Rahmen der personalisierten Dienste der bulwiengesa AG (RIWIS−Inhalte mit Kunden−Login) werden Ihre Registrierungsdaten unter der Voraussetzung Ihrer Einwilligung zum Zwecke der bedarfsgerechten Gestaltung elektronischer Dienste verarbeitet. Die im Rahmen der Webseiten von der bulwiengesa AG erhobenen personenbezogenen Daten werden ohne Ihre Einwilligung nur zur Vertragsabwicklung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt. Darüber hinaus erfolgt eine Nutzung Ihrer Daten für Zwecke der bedarfsgerechten Gestaltung der elektronischen Dienste der bulwiengesa AG. Im Übrigen findet keine Weitergabe an sonstige Dritte statt.
Daten und Fakten
Hier finden Sie eine Übersicht der Finanzkennzahlen.
Was ist ein KfW-Energieeffizienzhaus?
Der energieeffiziente Neubau wird auf höchstem Niveau nach KfW-Richtlinie Nr. 153 sowie gesetzlichen Anforderungen an modernes und umweltfreundliches Wohnen realisiert.
Die Energieeinsparverordnung (EnEV) hat für den Primärenergiebedarf und den Transmissionswärmeverlust Höchstwerte definiert, die ein vergleichbares Referenzgebäude einhalten muss. Ein KfW-Effizienzhaus 100 entspricht zum Beispiel den Vorgaben der EnEV. Ein KfW-Effizienzhaus 55, wie das vorliegende Energieeffizienzhaus Lübeck, benötigt demnach nur 55,00 % der Energie des Referenzgebäudes.Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie hier.
Konditionen
Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.
| Laufzeit | Zins | Tilgung | Zinstermin | Fälligkeit |
| 18 Monate | 6,25 % | endfälliges Darlehen | 31.03. | 31.03.2019 |
| Beteiligung: | 400.000 Euro |
| Darlehensart: | Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt |
| Zinszahlungsrhythmus: | jährlich, nachschüssig (act/365) |
| Verfügbar ab: | 24.08.2017 |
| Mindestanlagebetrag: | 100 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag. |
| Maximalanlagebetrag: | Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent. |
| Downloads: |
Zahlungsplan (6,25 % Zinsen p.a.)
Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 24.08.2017 ein Darlehen über €10.000,00 zu 6,25 % Zinsen p.a. für die Laufzeit von 1,5 Jahren, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:
Hinweis: Bei diesem Projekt führen wir für Sie die Kapitalertragssteuer direkt an das Finanzamt ab. Eine entsprechende Steuerbescheinigung erhalten Sie von uns immer zu Beginn des neuen Kalenderjahres.
Sie haben Fragen zu diesem Projekt?
Hier können Sie uns bequem Ihre Anfrage senden - die wichtigsten Anlegerfragen und unsere Antworten haben wir für Sie unten notiert.
Neuigkeiten
-
Laufzeit:
- 18 Monate
-
Zins:
- 6,25 %
-
Volumen:
- 400.000 Euro
-
Tilgung:
- Endfällig
-
Zinsart:
- Festzins
Finanzierung erfolgreich abgeschlossen