

Liebe Anlegerinnen und Anleger,Ihr Andreas Albrecht
mit dem Energieeffizienzhaus Lübeck starten wir unser nächstes Projekt, erneut in der schönen Hansestadt Lübeck. Bei diesem Projekt handelt es sich um eine energieeffiziente Sanierung einer Doppelhaushälfte nach neustem energetischen Standard als Kfw Energieeffizienzhaus.
Wir danken Ihnen an dieser Stelle für das entgegengebrachte Vertrauen bei unserem anderen Projekt und laden Sie ein, durch eine Investition gemeinsam mit uns nachhaltig und energiebewußt neuen Wohnraum zu schaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Beteiligung.
Geschäftsführer VIKA Immobilien GmbH & Co. KG
Im Rahmen der Sanierung einer Doppelhaushälfte soll durch die VIKA Immobilien GmbH & Co. KG ein hochwertiges energieeffizientes Wohnhaus in Lübeck entstehen. Der Besitzer der Immobilie hat der VIKA Immobilien GmbH & Co.KG durch die Eintragung einer Grundschuld auf den Namen der VIKA Immobilien GmbH & Co.KG, die Grundlage geschaffen, das Objekt, durch die Sanierung in ein energieeffizientes Wohnhaus nach Kfw 55 Standard, zu verändern. Durch den Einsatz von qualitativ hochwertigen Bauelementen für Fenster und Türen, einer klug abgestimmten Heizungsanlage sowie einer Erweiterung der Dämmqualität, soll das Objekt den hohen Standard eines Hocheffizienzhauses nach KfW 55 Standard erreichen. Damit steigt die Attraktivität für mögliche Investoren oder Käufer für die Eigennutzung sehr stark an und lässt das Objekt zu einem hochprofitablen Sanierungsobjekt werden.
Gemeinsam mit GreenVesting und den Plattformen ZinsCrowd und LeihDeinerUmweltGeld soll nun ein Teil der Sanierungsmaßnahmen durch eine möglichst breite Bürgerbeteiligung finanziert werden.
Das Objekt, mit ca. 163 m² Wohnfläche, ist im Stadtteil St. Lorenz Nord zentral in Nähe zur Lübecker Innenstadt und Hauptbahnhof verkehrsgünstig gelegen, mit einer hervorragenden Anbindung auch zu den Autobahnen. Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen. Zur Erholung bietet das Grundstück einen ruhig gelegenen Garten incl. PKW Stellplatz mit der Wahlmöglichkeit der Installation einer Ladestation für Elektroautos. Das Wohnhaus wird über eine hochmoderne umweltfreundliche Technik mittels Abluftwärmepumpe mit innovativer Invertertechnologie beheizt. Zur Erhöhung der Energieeffizienz wird eine Solarthermie angepasst an den Energiebedarf eingebaut.
Lübeck ist mit 216.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Sie gliedert sich in zehn Stadtteile und 35 Stadtbezirke mit teilweiser direkter Angrenzung an die Trave und der Ostsee. Lübeck hat den größten Ostseehafen Deutschlands mit Verbindung nach Skandinavien, Russland und dem Baltikum. Dies ist u.a. der Garant für eine breitgefächerte Wirtschaft zu der namhafte Firmen zählen. Mit ihrer geschichtsträchtigen Altstadt aus der Hansezeit, dem berühmten Holstentor, einer attraktiven Einkaufszone und tollen Einkaufszentren und der Nähe zur Ostsee wird die Stadt als Touristenziel und als Wohnort immer beliebter.
Der Stadtteil St. Lorenz Nord liegt im Westen der Hansestadt Lübeck, innerhalb des 5 km Radius zur Lübecker Altstadt. Das Wohnhaus liegt dennoch „im Grünen“, nahe eines großen Kleingartengebietes und hat eine hervorragende Infrastruktur mit guten Freizeit- und Sportangeboten. Insbesondere Familien schätzen den Bezirk mit seinem breiten Angebot an Schulen Kindergärten. Studenten profitieren von der guten Busanbindung zu den zahlreichen Bildungseinrichtungen wie der Fachhochschule Lübeck, der Universität zu Lübeck und dem Universitätsklinikum. Eine ausführliche Standortanalyse der bulwiengesa AG finden Sie unter dem Reiter "Standortanalyse".
Quelle: Google Maps
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Co-Funding, das mit den Crowdinvesting-Plattformen ZinsCrowd und LeihDeinerUmweltGeld durchgeführt wird. Die Immobilie ist bis dato vollständig mit Eigenkapital der VIKA Immobilien GmbH & Co. KG finanziert und wird nun durch Ihre Investitionen teilweise refinanziert.
Mit der auf 300.000 Euro limitierten Bürgerbeteiligung ermöglicht die VIKA Immobilien GmbH & Co. KG Bürgerinnen und Bürgern regional, wie auch überregional die wirtschaftliche Teilhabe an der Entstehung der energieeffizienten Immobilie.
Als Anleger/-in erhalten Sie eine Rendite von 6,25 % p.a. bei einer Laufzeit von 18 Monaten. Ihr Darlehen sowie Ihre Zinsen werden endfällig zurückgeführt, d.h. Sie erhalten am Ende der Laufzeit einen fixen Betrag zurück. Unter dem Reiter "Konditionen" können Sie einen beispielhaften Zahlungsplan einsehen. Des Weiteren finden Sie dort im Downloadbereich eine Übersicht zu den Finanzkennzahlen des Projekts.
Unterstützen Sie jetzt den Bau energieeffizienter Gebäude und investieren Sie in das Energieeffizienzhaus Lübeck!
Der energieeffiziente Neubau wird auf höchstem Niveau nach KfW-Richtlinie Nr. 153 sowie gesetzlichen Anforderungen an modernes und umweltfreundliches Wohnen realisiert.
Die Energieeinsparverordnung (EnEV) hat für den Primärenergiebedarf und den Transmissionswärmeverlust Höchstwerte definiert, die ein vergleichbares Referenzgebäude einhalten muss. Ein KfW-Effizienzhaus 100 entspricht zum Beispiel den Vorgaben der EnEV. Ein KfW-Effizienzhaus 55, wie das vorliegende Energieeffizienzhaus Lübeck, benötigt demnach nur 55,00 % der Energie des Referenzgebäudes.
Hier finden Sie eine Übersicht der Finanzkennzahlen.
Der energieeffiziente Neubau wird auf höchstem Niveau nach KfW-Richtlinie Nr. 153 sowie gesetzlichen Anforderungen an modernes und umweltfreundliches Wohnen realisiert.
Die Energieeinsparverordnung (EnEV) hat für den Primärenergiebedarf und den Transmissionswärmeverlust Höchstwerte definiert, die ein vergleichbares Referenzgebäude einhalten muss. Ein KfW-Effizienzhaus 100 entspricht zum Beispiel den Vorgaben der EnEV. Ein KfW-Effizienzhaus 55, wie das vorliegende Energieeffizienzhaus Lübeck, benötigt demnach nur 55,00 % der Energie des Referenzgebäudes.Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.
Laufzeit | Zins | Tilgung | Zinstermin | Fälligkeit |
18 Monate | 6,25 % | endfälliges Darlehen | 31.10. | 31.10.2019 |
Beteiligung: | 300.000 EUR |
Darlehensart: | Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt |
Zinszahlungsrhythmus: | jährlich, nachschüssig (act/365) |
Verfügbar ab: | 04.06.2018 |
Mindestanlagebetrag: | 100 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag. |
Maximalanlagebetrag: | Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent. |
Downloads: |
Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 04.06.2018 ein Darlehen über €10.000,00 zu 6,25 % Zinsen p.a. für die Laufzeit von 1,5 Jahren, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:
Hier können Sie uns bequem Ihre Anfrage senden - die wichtigsten Anlegerfragen und unsere Antworten haben wir für Sie unten notiert.
Der Projektträger hat die Zahlungen für Zins und Tilgung zum 30.06.2020 vollständig an die Investoren geleistet.
Das Co-Funding für das Projekt Energieeffizienzhaus Lübeck ist heute erfolgreich auf GreenVesting gestartet. Wir freuen uns Ihr Engagement!